Großzügiges Haus in Tinjan, Istrien

Objektbeschreibung

Die Gemeinde Tinjan in Istrien ist ein kleiner Ort der seine Traditionen bewahrt. Auch für Urlauber bekannt wurde er durch die internationale Schinkenmesse.

In einem ruhigen Teil der Stadt steht ein freistehendes Haus von 450 m² zum Verkauf, mit einem großen Garten, bestehend aus Keller, Erdgeschoss und erstem Stock. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über eine asphaltierte Straße, vor dem Haus gibt es einen großzügigen asphaltierten Parkplatz für ca. 20 Fahrzeuge, auch die hinter dem Haus führende Straße und der Parkplatz hinter dem Haus sind asphaltiert.Das Haus wurde 1975 erbaut, die Renovierung begann im Jahr 2006, als das Dach saniert wurde, die Elektro- und Sanitärinstallationen wurden im Jahr 2009 renoviert, die Wohnungen wurden im selben Jahr renoviert. Es ist in zwei Etagen aufgeteilt, wobei das Erdgeschoss als Geschäftsteil und das erste Obergeschoss als Wohnbereich eingetragen ist.

Im Untergeschoss befindet sich eine Taverne von ca. 30 m2, die derzeit als Lagerraum dient. Sie besteht aus zwei Räumen, einem kleineren, der als Heizraum geeignet ist.

Das Erdgeschoss war früher ein Restaurant und verfügt daher über eine große Steinterrasse von 100 m², halb überdacht. Dort sind jetzt 2 Geschäftsräume, einer 40 m2 mit Toilette, der andere 25 m2 mit Badezimmer. Plus weiteren 80qm bestehend aus einem großen Esszimmer und einem Fitnessbereich, Küche, Toilette und Speisekammer, mit Durchgang zur Garage.

Hinter dem Haus befinden sich weitere Wirtschaftsgebäude. Die erste Etage erreicht man über die Außentreppe. Von jeder Treppe gelangt man in eine Wohneinheit, die abgetrennt werden kann, oder wie sie jetzt durch einen größeren Raum (20 m²)

Jede Wohnung verfügt über eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer sowie zwei Terrassen. Die größere Wohnung hat 80m2. Von der kleineren Wohnung aus gibt es einen Zugang zum Dachgeschoss, das zu einer Wohneinheit von ca. 80 m2 weiter ausgebaut werden kann.

Das Haus verfügt über 3 separate Stromzähler.

Der Hof umfasst 8.700 m2 Bauland und 7.000 m2 landwirtschaftliche Fläche, mit der Möglichkeit, einen grossen Pool, einen Spielplatz, den Bau weiterer Wohngebäude hinzuzufügen. Das Anwesen befindet sich in einem ruhigen und schönen Teil des Stadt und bietet allen, die es wünschen, absolute Privatsphäre.

Alle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe – Klinik mit Allgemeinarzt und Zahnarztpraxis, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurant, Schule, Kindergarten.

Strände und das beliebte Touristenziel Poreč in einer Entfernung von 20 km.

Dieses Anwesen kann zu einer größeren Familie als Heimat dienen oder als besonderer Touristenkomplex ausgebaut werden.